Bøger af José Miguel Medina Toledo

La construction de logements est un indicateur fort de l'économie mexicaine, puisqu'elle représente 85 % du PIB. Sonora se classe au 16e rang en termes d'activité de construction de logements privés au niveau national, représentant 2,9 % du PIB du pays. Dans ce cadre, la croissance urbaine à Hermosillo (la capitale de l'État de Sonora) est remarquable, avec une tendance marquée à l'expansion de la construction de logements horizontaux. Selon Mascareñas, 2007, "la finance d'entreprise se concentre sur la génération de valeur et son maintien par l'utilisation efficace des ressources financières". D'où l'importance et la nécessité de cette publication, qui vise à créer un modèle financier pour le secteur de la construction grâce à la collecte et à l'analyse d'informations provenant de projets immobiliers horizontaux réels exécutés dans la ville de Hermosillo, Sonora, Mexique, afin de définir des indicateurs financiers représentatifs et fiables qui améliorent la rentabilité et simulent des scénarios futurs pour les décisions d'investissement.

Der Wohnungsbau ist ein wichtiger Indikator für die mexikanische Wirtschaft und macht 85 % des BIP aus. Mit einem Anteil von 2,9 % am BIP des Landes liegt Sonora beim privaten Wohnungsbau landesweit auf Platz 16. In diesem Rahmen ist das städtische Wachstum in Hermosillo (der Hauptstadt des Bundesstaates Sonora) bemerkenswert, mit einer deutlichen Tendenz zur Ausweitung des horizontalen Wohnungsbaus. Nach Mascareñas, 2007, "konzentriert sich die Unternehmensfinanzierung auf die Schaffung und Erhaltung von Werten durch den effizienten Einsatz von Finanzmitteln". Daher die Bedeutung und Notwendigkeit dieser Publikation, die darauf abzielt, ein Finanzmodell für die Bauindustrie durch die Sammlung und Analyse von Informationen aus realen horizontalen Immobilienprojekten in der Stadt Hermosillo, Sonora, Mexiko, zu erstellen, um repräsentative und zuverlässige Finanzindikatoren zu definieren, die die Rentabilität verbessern und zukünftige Szenarien für Investitionsentscheidungen simulieren.

Housing construction is a strong indicator of Mexico's economy, representing 85% of GDP. Sonora ranks 16th in private housing construction activity nationwide, accounting for 2.9% of the country's GDP. Under this framework, the urban growth in Hermosillo (the capital of the state of Sonora) is remarkable, with a marked expansion inclination towards the horizontal housing construction scheme. According to Mascareñas, 2007, "Corporate finance focuses on generating value and maintaining it through the efficient use of financial resources". Hence the importance and necessity of this publication, which aims to create a Financial Model for the construction industry through the collection and analysis of information from real horizontal real estate projects executed in the city of Hermosillo, Sonora, Mexico, with the purpose of defining representative and reliable financial indicators that enhance profitability and simulate future scenarios for investment decision making.