Boligret og ejendomsret

This volume unravels the underlying power relations that are masked in the present discourse of ecological sustainability and conflicts over natural resources. Current discussions on environment emphasise the use and abuse of the environment in various ways. This book looks at the inter-linkages of discourse, resources, risk and resistance in the contemporary neoliberal world. While exploring the experiences of neoliberalisation of nature in India, it brings out the intersections of conservation and management, science and gender, community politics and governance policies.The volume highlights the cultural politics of resistance from multiple sites and regions in India in the recent context (be it land, water, forest, flora or fauna or urban commons). It discusses the ways in which environmental issues have come up and been appropriated, while examining the role of the State and actors such as corporates, traders, consultants, ecotourism companies, green activists and consumers, and consequences of 'green' appropriation and the 'growth' story. The major themes of the volume are the interrelations of nature, culture and power; neoliberal governance and the environment; access to and use and management of land, natural resources and environment; community politics and livelihoods; marginalised groups and local communities; marketisation and the environment; and new forms of re-appropriation and resistance.This book will be of great interest to students and researchers in sociology, environmental studies, environmental history, environmental anthropology, political ecology, political science, geography, law and human rights, economics and development studies as well as to environmental activists, policy makers and those in media and journalism.

This comprehensive guide to land registry law and procedure has been an essential resource for legal professionals since its publication in 1889. Charles Fortescue Brickdale presents clear and concise explanations of key concepts and rules, along with practical examples and forms.This work has been selected by scholars as being culturally important, and is part of the knowledge base of civilization as we know it.This work is in the "public domain in the United States of America, and possibly other nations. Within the United States, you may freely copy and distribute this work, as no entity (individual or corporate) has a copyright on the body of the work.Scholars believe, and we concur, that this work is important enough to be preserved, reproduced, and made generally available to the public. We appreciate your support of the preservation process, and thank you for being an important part of keeping this knowledge alive and relevant.

Der Autor entwickelt acht Thesen zur Anwendung des Verbraucherschutzes im sozialen Mietrecht. Mieter sind in aller Regel Verbraucher. Eine Unterscheidung zwischen Kleinvermietern und Großvermietern ist möglich. Die Unternehmereigenschaft einer Hausverwaltung ist dem Vermieter zuzurechnen. Einschränkungen des Verbraucherschutzes durch § 314 Abs. 4 BGB und den Ausschluss bestimmter Schutzinstrumente nach vorheriger Besichtigung der Wohnung sind abzulehnen. Die teleologische Reduktion des Widerrufsrechts bei Mieterhöhungen durch den BGH überzeugt nicht. Der Verbraucherschutz im Wohnungsmietrecht sollte vertragsbezogen sein. Mieter sollten informierte Entscheidungen auf Basis eines Produktinformationsblatts treffen können, die Nichtbeachtung von Informationspflichten muss sanktioniert sein.

When landlords always win and renters pay the price, what can be done?

Die Ausbreitung des Coronavirus SARS-CoV-2 und der damit einhergehende Verlauf der COVID-19-Pandemie hat weltweit Auswirkungen auf unser gesellschaftliches Leben. Die notwendigen staatlichen Eingriffe zur Eindämmung der Pandemie bewirken eine Verlangsamung der Globalisierung und führen zu wirtschaftlichen Verwerfungen in den nationalen und internationalen Volkswirtschaften. Zu einem der bedeutendsten Wirtschaftssektoren zählt der Tourismus und die Gastronomie, der durch die einschneidenden öffentlich-rechtlichen Maßnahmen der Betriebsschließungen, Betretungsverbote und Auflagen von und innerhalb der Betriebsstätten besonders betroffen ist. Daraus resultierend, ergeben sich eine Vielzahl von juristischen Fragestellungen in Bezug auf das Bestandsrecht und die Geschäftstätigkeit vieler Unternehmen, um krisenbedingte Umsatzrückgänge, die zu Liquiditätsengpässen und Zahlungsschwierigkeiten führen, zu vermeiden. Die österreichische Bundesregierung hat umfangreiche finanzielle Hilfen in Form von direkten und indirekten Fördermaßnahmen bereitgestellt, um die langfristigen negativen wirtschaftlichen Folgen für Unternehmer abzufedern und diese zu entlasten. Die Betretungsverbote für Betriebsstätten sämtlicher Betriebsarten der Gastgewerbe und deren Folgewirkungen im Zuge der COVID-19-Maßnahmengesetze und Verordnungen führen zu kontroversen Auseinandersetzungen von Mieter und Vermieter, darüber ob diese Maßnahmen zur partiellen oder gänzlichen Unbrauchbarkeit des Bestandsobjektes führen und somit eine Mietzinsminderung gegeben ist. Ferner beschäftigt Bestandgeber und Bestandnehmer die Frage ob, eine allfällige Mietzinsminderung einer Geschäftsräumlichkeit aus pandemiebedingten Umsatzrückgängen infolge eines Rückganges der Kundenfrequenz zulässig ist bzw. ob ein Erlass des Mietzinses bei der Möglichkeit das Geschäftslokal zu Lieferservices und zur Abholung von zubereiteten Speisen und Getränken zu nutzen, besteht. Das COVID-19-Virus stellt als anzeigepflichtige Krankheit unstrittig den Tatbestand einer Seuche dar und ist iSd § 1104 ABGB als außerordentlicher Zufall zu werten. Die Rechtsfolge des § 1104 ABGB sieht daher bei der Unbenutzbarkeit der Sache ausdrücklich einen Erlass des Mietzinses vor. Die Brauchbarkeit der Bestandsache orientiert sich nach dem Verkehrszweck oder nach der Verkehrssitte.

This book focusses on the main grounds and key issues that most frequently arise in possession claims brought by the providers of social housing against their occupiers who enjoy varying degrees of security, ranging from licencees, to probationary and introductory tenants, to fully assured and secure tenants. It covers all stages of proceedings starting with pre-action conduct, such as compliance with the relevant pre-action protocol, notice requirements and review procedures, through to enforcement, emphasising requirements that are unique to social housing providers.It addresses the necessary requirements of possession claims, common defences and counterclaims raised in response.ABOUT THE AUTHORPatricia Tueje is a barrister at One Pump Court. She has practised housing law for over 20 years, and prior to becoming a barrister, worked in the statutory and voluntary housing sectors. She is particularly noted for her expertise in homelessness and landlord and tenant in Chambers & Partners UK. She specialises in all aspects of housing, property and related public law, including homelessness, landlord and tenant and leasehold disputes.Patricia is co-chair of the Housing Law Practitioners' Association, and a member of the Bar Council's Race Training Delivery Panel.CONTENTSChapter One - BackgroundChapter Two - Occupiers' StatusChapter Three - Initiating PossessionChapter Four - Possession ProceedingsChapter Five - SuccessionChapter Six - Termination by the Tenant

Das Fundrecht in §§ 965 ff. BGB birgt vielfältige Schwierigkeiten. Die Autorin befasst sich mit der Frage, was für eine Rolle der Besitz für das Fundrecht spielt und was eigentlich für den Fund entscheidend ist. Sie überprüft, ob die berühmte Formel von Martin Wolff und der h. M. ¿verloren sind alle besitzlos, aber nicht herrenlos gewordenen Sachen" in Grenzfällen passt. Dabei ist sie darum bemüht, die verschiedenen möglichen Fallkonstellationen kontrastierend gegenüberzustellen. Darüber hinaus klärt die Autorin die Fundvoraussetzungen auf Seiten des Finders und behandelt das Problem, ob ein Besitzmittlungsverhältnis zum Empfangsberechtigten anzunehmen ist. Die Arbeit, die sich die Besitzproblematik mit den Fundvoraussetzungen verknüpft, ist durchaus innovativ.

Knowledge of the law, and litigation of the cases, are two very different concepts. This book is not a legal textbook in the conventional sense as that already exists in an excellent work by HHJ Luba KC, Catherine O'Donnell, and Giles Peaker. This work concentrates exclusively on how to litigate housing conditions cases successfully so as to achieve the best result for the tenant in the shortest reasonable timescale. In all areas of practice, efficient and cost-effective conduct of litigation is essential. This work aims to achieve that important objective.As the title of the book suggests, it is aimed at solicitors, barristers and surveyors - the main professionals involved in this area of practice. It deals with many, if not all, of the areas likely to be encountered on a daily basis in housing conditions cases, and answers many of the questions frequently asked about day-to-day conduct. It is essential reading for those practising in this very important area of the law, and should make the work involved a lot more straightforward for both experienced professionals, as well as newcomers.ABOUT THE AUTHORDavid Bennett is a senior barrister and head of chambers at Liverpool Civil Law, 1 Old Hall Street, Liverpool.During his long career at the Bar he has practised in many different areas of law, including housing conditions litigation, but for the last 10 years he has concentrated solely on housing conditions work in which he has a very busy practice.His decision to write this practical guide was motivated by two factors.First, he considers this to be a very important area of law in which the lay clients are heavily reliant on the expertise of all the professionals concerned, namely solicitors, barristers and surveyors. In many cases the lives of tenants and their families are often badly affected by their housing conditions, causing discomfort, inconvenience, frustration, and not infrequently ill-health. He regards the work therefore as very important, and for many tenants, life changing.Secondly, he has acquired a great deal of knowledge and expertise in housing conditions work over many years and feels that he needs to pass on this expertise to the relevant professionals - some of whom may be new to this area of law, so that the work done at all levels by the experts involved, is of the highest quality to ensure the best result for the lay client.CONTENTSPART ONE - THE WORK OF THE SOLICITORThe Correct PartiesTaking InstructionsThe Correspondence PhasePre-Action Disclosure / Subject Access RequestUse of the Landlord's Internal Complaints ProcedureThe Landlord's Obligations Under the ProtocolThe Requirement for the Tenant to Provide Access to the LandlordPersonal InjuryThe Protocol Requirements for Personal Injury ClaimsLimitationHuman RightsJudgement in DefaultBreach ProceedingsInstructing a SurveyorInstructing CounselPART TWO - COUNSELThe Role of CounselOther Points Commonly Raised in the DefenceAllocation HearingsBirmingham City Council v Avril Lee [2008] EWCA Civ 891DamagesPART THREE - SURVEYORSThe Function of the Surveyor in Housing Conditions CasesPART FOUR - MISCELLANEOUSThe Housing Ombudsman ServiceConclusion